東建シティハイツ池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,500万円
116.6万円/㎡
相場
2,624万円
122.4万円/㎡
1,603
2,284
2,965
3,646
AI査定結果
推定相場価格
2,624万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜2,965万円
106.5万円/㎡〜138.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
東建シティハイツ池袋
2,500万円（116.6万円/㎡）/ 3階 / 21.44㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は99.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/302,500万円116.6万円3階 21.44㎡ 1R北西
2026/01/282,500万円116.6万円2階 21.44㎡ 1R-
2026/01/262,980万円139.0万円6階 21.44㎡ 1R南西
2025/11/252,790万円132.8万円5階 21.01㎡ 1R南西
2025/11/082,890万円137.6万円5階 21.01㎡ 1R南西
2025/11/082,180万円100.7万円6階 21.64㎡ 1R-
2025/08/172,100万円97.9万円3階 21.44㎡ 1R北西
2025/07/071,930万円90.0万円3階 21.44㎡ 1R西
2025/06/262,100万円97.9万円2階 21.44㎡ 1R北西
2025/06/091,980万円92.4万円3階 21.44㎡ 1R南西
2025/06/081,980万円92.4万円3階 21.44㎡ 1R西
2025/06/042,180万円100.7万円5階 21.64㎡ 1K西
2025/05/291,700万円79.3万円3階 21.44㎡ 1R西
2025/05/092,180万円100.7万円4階 21.64㎡ 1K西
2025/04/241,500万円70.0万円3階 21.44㎡ 1R西
2025/04/082,180万円100.7万円5階 21.64㎡ 1R北西
2024/12/061,750万円80.9万円6階 21.64㎡ 21.西
2024/11/271,750万円80.9万円6階 21.64㎡ 1R西
2024/03/111,820万円80.1万円2階 22.71㎡ 1K-
2024/03/091,820万円80.1万円2階 22.71㎡ 22.南西
2023/12/272,100万円97.9万円3階 21.44㎡ 21.南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は97.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,500万円116.6万円21.44㎡1R3階 / 9階建 北西1986年39戸SRC
2026/01/06ライベストコート南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅8分 1,590万円96.0万円16.57㎡1K1階 / 4階建 北西1989年46戸RC
2025/02/22スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,480万円90.4万円16.38㎡1K3階 / 4階建 南1989年27戸RC
2025/06/03ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 2,000万円118.4万円16.89㎡1R3階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造
2024/03/05ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,590万円95.8万円16.6㎡1R3階 / 5階建 北東1990年39戸RC
2025/11/06サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 2,080万円88.1万円23.6㎡1K5階 / 5階建 北西1984年59戸RC
2025/10/27ジェイパーク池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 1,450万円87.9万円16.5㎡1R1階 / 4階建 南1989年29戸RC
2024/02/08MARIHO池袋ビル
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 1,590万円95.8万円16.6㎡1R3階 / 5階建 北東1990年39戸RC
2026/01/17シーアイマンション池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 2,160万円103.0万円20.97㎡1R2階 / 10階建 東1991年82戸SRC
2025/12/15ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 1,680万円104.0万円16.15㎡1R5階 / 14階建 北1990年75戸SRC
2025/10/16パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,540万円88.8万円17.34㎡1K6階 / 11階建 南1986年44戸SRC
2025/05/09トップ池袋第2
豊島区池袋二丁目
池袋駅10分 1,599万円96.3万円16.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年17戸RC
2025/01/11サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,600万円91.3万円17.53㎡1R6階 / 6階建 南1983年28戸RC
2025/06/28日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,560万円88.7万円17.58㎡1R2階 / 6階建 北東1988年33戸RC
2024/06/28マリオン池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅5分 1,450万円87.9万円16.5㎡1K2階 / 4階建 北西1988年40戸RC
2026/01/16池袋センチュリー21
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,690万円102.3万円16.52㎡1R8階 / 10階建 西1983年37戸SRC
2024/12/09パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 南東1982年47戸SRC
2024/09/16日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 2,880万円109.8万円26.23㎡1R3階 / 9階建 西1981年25戸SRC
2025/11/17パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,880万円138.1万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2025/05/03セントヒルズ池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅6分 2,000万円93.7万円21.34㎡1R11階 / 12階建 西1983年35戸SRC
2025/12/09コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,760万円94.0万円18.72㎡1R5階 / 13階建 北西1988年58戸SRC
2024/04/09ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,580万円90.9万円17.38㎡1R8階 / 12階建 -1981年57戸SRC
2026/01/28グローリア初穂大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 1,450万円89.4万円16.22㎡1K2階 / 4階建 南西1987年32戸RC
2024/06/23タクトT・Oビルグローリア初穂池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 2,580万円117.8万円21.9㎡1R11階 / 12階建 -1985年83戸SRC
2025/05/05ワコーレ目白
豊島区南池袋一丁目
目白駅7分 1,480万円92.0万円16.09㎡1R2階 / 5階建 北東1987年52戸RC
2025/12/26グレイス高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅3分 1,980万円108.3万円18.28㎡1R3階 / 6階建 -1982年24戸RC
2025/11/15池袋シティハイツ
豊島区南池袋三丁目
東池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.06㎡1R3階 / 10階建 -1989年39戸SRC
2023/08/25ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,680万円88.9万円18.9㎡1R3階 / 11階建 南西1985年59戸RC
2025/11/10トップ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅8分 1,488万円88.6万円16.8㎡1R4階 / 5階建 北東1988年52戸RC
2026/01/27大塚台センチュリー21
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 2,380万円93.1万円25.56㎡1R9階 / 10階建 東1983年25戸SRC
2026/01/06東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,820万円92.9万円19.6㎡1K4階 / 9階建 北西1990年76戸SRC
2024/11/12ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,080万円90.6万円22.95㎡1K8階 / 11階建 南1983年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、豊島区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は豊島区の平均と比較して29.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
豊島区
90.1万円/㎡
前年比+18.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東建シティハイツ池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1986年
階数9階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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